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SANT'ALFIO - Rustico/Casale
Codice C126
Prezzo 320.000 €
Classe energetica G
Bagni 3
Posti auto/Box 10
Metri quadri 250
Locali 11
Stato Immobile Ristrutturato
Grado Signorile
Posizione Collina
Panorama Vista Monti
Orientamento Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi 4
Giardino Privato
Arredi Semi Arredato
Tipo Soggiorno Soggiorno
Tipo Cucina Abitabile
Riscaldamento Autonomo
Tipo Riscaldam. Caldaia
Tipo Impianto Radiatori
Fonte Energetica GPL
Acqua Calda Autonoma
Infissi Metallo Doppio Vetro
Serramenti Nuovo
Persiana Oscurante Metallo
Pavim. Giorno Gres Porcellanato
Pavim. Notte Gres Porcellanato
Pavim. Cucina Gres Porcellanato
Pavim. Bagno Gres Porcellanato
Accesso Disabili Nessuna Barriera

DESCRIZIONE:

Zona Sant'Alfio, a soli 2 km dal Castagno dei 100 Cavalli, Agente FIDUCIA Immobiliare propone in vendita l'intera proprietà di un casale con due distinte unità abitative e annesso ampio terreno pianeggiante.
Il compendio immobiliare si compone di un una casa interamente ristrutturata di quattro vani oltre accessori e un ampio sottotetto e di una limitrofa casa di tre vani e accessori da ristrutturare, con due corti e due cisterne sul prospetto principale.
L'accesso è anche carrabile e conduce alla corte e a tutto il terreno retrostante, esteso circa mq 8.000, coltivato con ogni varietà di frutta e con l'Etna dominante sullo sfondo che regala meravigliosi contrasti cromatici.
L'immobile principale, recentemente ristrutturato e subito abitabile, presenta due ingressi, il principale immette nella grande cucina soggiorno attrezzata di cucina in muratura e termo-camino a legna, l'altro ingresso conduce in una saletta che funge da disimpegno anche per le altre tre camere del piano terra e per il piano superiore sottotetto che offre due locali sfruttabili anche come zona notte.
Due i bagni, entrambi con doccia e uno con antibagno e lavatrice.
La casa è tutta dotata d'impianto di riscaldamento, infissi in alluminio con doppi vetri e inferriate, due riserve idriche, tettoie regolarmente censite, ampia zona a parcheggio.
L'altro immobile adiacente ha già tutte le autorizzazioni paesaggistiche e comunali rilasciate per dare inizio ai lavori di ristrutturazione che prevedono la realizzazione di una cucina soggiorno, doppi servizi e due vani letto.
E' inoltre disponibile la cubatura per realizzare un altro immobile di circa mq 80 al servizio del fondo o altri più piccoli dislocati nel terreno, potendo così realizzare anche attività turistiche sfruttando al meglio il potenziale edificatorio, in area non soggetta ai vincoli del parco dell'Etna, seppur bene inserita nel suo contesto paesaggistico.
La vendita si propone in blocco per l'intero comparto immobiliare, composto quindi da due case oltre la cubatura residua e l'ampio terreno.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia o il sig. Pennisi Vincenzo, cell. 3939203928.

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.