DESCRIZIONE:

Agente FIDUCIA Immobiliare propone in vendita l'intera proprietà di un casale su due livelli con ampio terreno sulla centralissima via IV Novembre e precisamente l'intero stabile d'impostazione strutturale tipica del secolo scorso: al piano terra i locali a servizio del fondo e commerciali e al piano primo l'abitazione padronale di 6 vani oltre accessori.

Realizzato negli anni '60 e ubicato in posizione centrale della borgata di Sarro, dirimpetto piazza Padre Russo, ha accesso principale carrabile dal civico 146 oltre a quelli dei locali commerciali. Tre i lati liberi con esposizioni prevalenti quelle a sud/est ed ovest.
La corte di pertinenza dà autonomo accesso sia ai locali al piano terra che al piano primo nonché conduce al terreno che si estende per circa mq 17.000.

L'immobile si compone:
PIANO 1°
- appartamento di sei vani oltre accessori, categoria catastale A/2, superficie coperta mq 180 oltre balconi e terrazzi;
PIANO TERRA
- l'alloggio del fattore, categoria catastale A/4, composto di due vani;
- un garage mq 16, categoria catastale C/6, con accesso dal civico 148 di via 4 Novembre;
- un deposito, categoria catastale C/2, complessivi mq 36 con due ingressi da via 4 Novembre;
- un locale deposito (palmento) di mq 43;
- unità collabente composta da un altro fabbricato in aderenza al palmento, già adibito a cantina, di circa mq 60.

Il terreno ha un prospetto di circa mq 40 sulla Via IV Novembre.
L’area intorno al fabbricato è pianeggiante per circa mq 4.000, la restante porzione - con macchie di querce e ginestre tipo sottobosco - tramite morbidi terrazzamenti raggiunge una traversa di via Continella.

La posizione centrale rende molto interessante questa proprietà anche per l'utilizzo commerciale; l'edificio ricade interamente in zona "B" con possibilità di cambio destinazione d'uso per realizzare attività imprenditoriali, turistiche o ricettive.
Il terreno ricade interamente in zona agricola ad eccezione dell'area limitrofa al fabbricato che attualmente non è edificabile.

L'immobile è dotato di conformità catastale ed urbanistica.

Per maggiori informazioni contattare l'agente incaricato alla vendita, sig. Vincenzo Pennisi - cell. 393 9203928 o telefonare in agenzia per richiedere un appuntamento.