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SANT'ALFIO - Casa singola
Codice CR057
Prezzo 225.000 €
Classe energetica G (334,99 [kWh/m²a])
Bagni 4
Posti auto/Box 3
Metri quadri 206
Locali 6
Mq Giardino 120
mq Terrazzo 100
Stato Immobile Ristrutturato
Grado Signorile
Posizione Collina
Panorama Vista Mare
Orientamento Est Sud Ovest
Lati Liberi 3
Giardino Privato
Arredi Solo Cucina
Tipo Soggiorno Soggiorno
Tipo Cucina Angolo Cottura
Riscaldamento Autonomo
Tipo Riscaldam. Caldaia
Tipo Impianto Radiatori
Fonte Energetica Legna
Acqua Calda Autonoma
Infissi Legno
Serramenti Ottimo
Persiana Oscurante Legno
Pavim. Giorno Cotto
Pavim. Notte Cotto
Pavim. Cucina Cotto
Pavim. Bagno Ceramica
Accesso Disabili Nessuna Barriera

DESCRIZIONE:

A pochi passi dal centro di Sant'Alfio, in contrada Paoli, Agente Fiducia Immobiliare propone in vendita un compendio immobiliare composto da due case d'epoca panoramiche e ristrutturate con spazi esterni, giardino e ampio terreno.
La possibilità di poter fruire di due case adiacenti ma funzionalmente autonome rende la proposta di vendita un'opportunità unica per diversi nuclei familiari o anche qualora si voglia mettere a reddito l'immobile nel settore turistico come casa vacanza o B&B.
Ma vediamo in dettaglio come si compone la proprietà.

L'immobile principale è disposto su due livelli, con doppio accesso dai civici 51 (p.terra) e 53 (p. primo); interamente ristrutturato, ci accoglie all'ingresso una bella corte con antica cisterna e lavatoio mediante la quale si accede al piano terra composto da sala soggiorno con angolo cottura in muratura e un termocamino che gestisce l'impianto di riscaldamento e/o acqua calda sanitaria, oltre il bagno; una bella scala in legno conduce al piano primo che presenta un disimpegno/studio e due camere da letto ciascuna con un bagno privato con doccia.
Meraviglioso il contrasto delle tonalità azzurre degli affreschi originali col bianco delle pareti e il legno del tetto, realizzato con canne a vista.

L'altra casa accede in autonomia dal civico 49 e presenta anch'essa bei spazi esterni con corte e terrazza panoramica sul litorale ionico. Si tratta di un edificio colonico dell'800 con muratura integra originale ristrutturato negli anni '90 e dotato di unico ampio vano soppalcato con angolo cottura, camino a legna, un bagno con doccia, una cantina ed una lavanderia.

Le corti delle due case sono attualmente comunicanti mediante un portoncino ed entrambe hanno la pertinenza esclusiva di contiguo fazzoletto di terreno.
E' inoltre compreso nel comparto immobiliare oggetto di vendita un terreno coltivato a frutteto di circa mq 4.400, ubicato a poca distanza (70 metri) dalle case, dotato di area a parcheggio, legnaia, contratto di acqua irrigua.
Vendesi in blocco unico le 2 case e il terreno ad € 225.000.
Maggiori informazioni presso lo studio AGENTE FIDUCIA Immobiliare di Zafferana Etnea, tel. 095 7083835.



La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.