DESCRIZIONE:

Zafferana - via Sarro Civita 34, Agente Fiducia Immobiliare propone in vendita bellissima villa angolare di recente costruzione antisismica con ampio terrazzo e terreno.
L'immobile, che è appena stato migliorato sotto il profilo energetico e riqualificato in classe energetica "A1", è composto al piano terra da un soggiorno con camino comunicante con la cucina abitabile ed entrambi affacciano sull'ampio terrazzo, oltre un bagno con doccia e lavanderia.
Al piano superiore vi sono invece una camera da letto matrimoniale, altre due camerette ed un secondo servizio con vasca.
Il garage, di circa 60 mq, è stato recentemente rifinito ricavando un comodo open space abitabile con bagno annesso.
Lo spazio esterno comprende una corte e giardino per complessivi mq 200.
Gli interventi di riqualificazione energetica hanno interessato:
- infissi in PVC a taglio termico 8 cm a vasistas con gas argon doppio vetro + zanzariere ed inferriate;
- isolamento sottotetto;
- portoncino di ingresso in legno massello a taglio termico;
- camino artigianale in pietra;
- impianto di riscaldamento ibrido (gas ed energia elettrica) con chiller da 12,5 kw collegato ai pannelli dell'impianto fotovoltaico di potenza 5 kw e 10 kw di batteria di accumulo;
- solare termico con boiler da 300 litri;
- colonnina di ricarica elettrica auto;
- impianto di riscaldamento con termosifoni + un fan coil da 6,5 kw;
Gli infissi sono anche dotati di cancelletti in ferro antiintrusione.
La villa, con posizione panoramica aperta sia sul mare che sulla montagna, vanta luminosa esposizione a sud, est ed ovest.
Perfetto lo stato complessivo, subito abitabile. Davvero un'occasione unica!