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fidarsi è bene …. Fiducia è meglio

Casa singola stile siciliano con dependance

225.000 €
206 m2
4 Bagni
Codice
CR057
Città
Sant'Alfio
Categoria
Casa singola
Locali
6
Posti auto
3
Mq Giardino
120
mq Terrazzo
100
Classe energetica
G
334,99 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Legna
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Zanzariere
A pochi passi dal centro di Sant'Alfio, in contrada Paoli, Agente Fiducia Immobiliare propone in vendita un compendio immobiliare composto da due case d'epoca panoramiche e ristrutturate con spazi esterni, giardino e ampio terreno.
La possibilità di poter fruire di due case adiacenti ma funzionalmente autonome rende la proposta di vendita un'opportunità unica per diversi nuclei familiari o anche qualora si voglia mettere a reddito l'immobile nel settore turistico come casa vacanza o B&B.
Ma vediamo in dettaglio come si compone la proprietà.

L'immobile principale è disposto su due livelli, con doppio accesso dai civici 51 (p.terra) e 53 (p. primo); interamente ristrutturato, ci accoglie all'ingresso una bella corte con antica cisterna e lavatoio mediante la quale si accede al piano terra composto da sala soggiorno con angolo cottura in muratura e un termocamino che gestisce l'impianto di riscaldamento e/o acqua calda sanitaria, oltre il bagno; una bella scala in legno conduce al piano primo che presenta un disimpegno/studio e due camere da letto ciascuna con un bagno privato con doccia.
Meraviglioso il contrasto delle tonalità azzurre degli affreschi originali col bianco delle pareti e il legno del tetto, realizzato con canne a vista.

L'altra casa accede in autonomia dal civico 49 e presenta anch'essa bei spazi esterni con corte e terrazza panoramica sul litorale ionico. Si tratta di un edificio colonico dell'800 con muratura integra originale ristrutturato negli anni '90 e dotato di unico ampio vano soppalcato con angolo cottura, camino a legna, un bagno con doccia, una cantina ed una lavanderia.

Le corti delle due case sono attualmente comunicanti mediante un portoncino ed entrambe hanno la pertinenza esclusiva di contiguo fazzoletto di terreno.
E' inoltre compreso nel comparto immobiliare oggetto di vendita un terreno coltivato a frutteto di circa mq 4.400, ubicato a poca distanza (70 metri) dalle case, dotato di area a parcheggio, legnaia, contratto di acqua irrigua.
Vendesi in blocco unico le 2 case e il terreno ad € 225.000.
Maggiori informazioni presso lo studio AGENTE FIDUCIA Immobiliare di Zafferana Etnea, tel. 095 7083835.



Mappa

Via dei Paoli 49, 51, 53, Sant'Alfio (CT)

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