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fidarsi è bene …. Fiducia è meglio

Villa in Classe "A1" con terrazza e giardino.

209.000 €
200 m2
5 Camere
2 Bagni
Codice
V0132-II
Città
Zafferana Etnea
Categoria
Villa
Locali
5
Box
1
Mq Box
60
Posti auto
2
Mq Giardino
200
mq Terrazzo
50
Classe energetica
A1
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Fan Coil
Infissi
PVC Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Rampa
Accessori
Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Pannelli Solari, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Zanzariere
Zafferana - via Sarro Civita 34, Agente Fiducia Immobiliare propone in vendita bellissima villa angolare di recente costruzione antisismica con ampio terrazzo e terreno.
L'immobile, che è appena stato migliorato sotto il profilo energetico e riqualificato in classe energetica "A1", è composto al piano terra da un soggiorno con camino comunicante con la cucina abitabile ed entrambi affacciano sull'ampio terrazzo, oltre un bagno con doccia e lavanderia.
Al piano superiore vi sono invece una camera da letto matrimoniale, altre due camerette ed un secondo servizio con vasca.
Il garage, di circa 60 mq, è stato recentemente rifinito ricavando un comodo open space abitabile con bagno annesso.
Lo spazio esterno comprende una corte e giardino per complessivi mq 200.
Gli interventi di riqualificazione energetica hanno interessato:
- infissi in PVC a taglio termico 8 cm a vasistas con gas argon doppio vetro + zanzariere ed inferriate;
- isolamento sottotetto;
- portoncino di ingresso in legno massello a taglio termico;
- camino artigianale in pietra;
- impianto di riscaldamento ibrido (gas ed energia elettrica) con chiller da 12,5 kw collegato ai pannelli dell'impianto fotovoltaico di potenza 5 kw e 10 kw di batteria di accumulo;
- solare termico con boiler da 300 litri;
- colonnina di ricarica elettrica auto;
- impianto di riscaldamento con termosifoni + un fan coil da 6,5 kw;
Gli infissi sono anche dotati di cancelletti in ferro antiintrusione.
La villa, con posizione panoramica aperta sia sul mare che sulla montagna, vanta luminosa esposizione a sud, est ed ovest.
Perfetto lo stato complessivo, subito abitabile. Davvero un'occasione unica!

Video

Mappa

via Sarro Civita 34, Zafferana Etnea (CT)

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