Rustico solido e sano, da ristrutturare, con ampio terreno di pertinenza: una soluzione rara per chi desidera vivere il fascino della campagna restando dentro la città, tra indipendenza, verde e servizi raggiungibili anche a piedi.
La proprietà si trova tra Via Galatea e la strada statale, nella parte del centro storico di Acireale che scende verso il mare, non distante dall’Istituto Salesiano San Luigi. Il fabbricato, di oltre 100 mq catastali, è collocato nella parte iniziale del terreno, che si estende per circa 3.000/3.500 mq e permette di immaginare una corte vicino alla casa, oltre a spazi da destinare a giardino, orto, area relax o campagna privata.
L’accesso attuale non è comodissimo, ma migliorabile. La linea ferroviaria, a circa 50 metri, può inizialmente far pensare a un possibile disturbo; nei fatti, però, il fabbricato resta ben distanziato e il passaggio dei treni moderni risulta molto più discreto rispetto al normale traffico di molte strade pubbliche.
Il prezzo richiesto tiene già conto della ristrutturazione necessaria e degli aspetti da migliorare. È corretto prevedere un successivo investimento per personalizzare e valorizzare l’immobile, ma la struttura si presenta solida e sana, senza evidenti necessità di importanti interventi strutturali. Questo consente di concentrare i lavori soprattutto sulla distribuzione degli spazi e sulle finiture.
Le immagini proposte mostrano le potenzialità del rustico attraverso un’ipotesi di ristrutturazione anche non invasiva, capace di conservarne l’anima autentica. Valorizzare il carattere originario dell’immobile può rappresentare non solo una scelta di grande fascino, ma anche un modo intelligente per contenere i costi di ristrutturazione.
Una soluzione particolare e difficilmente replicabile: un rustico autentico con campagna privata dentro la città, ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla praticità urbana.